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广州市黄埔区南岗街南岗社区亨元、柯庄片区城中村改造项目复建地块12建设项目施工监理招标公告
专栏：招标公告
发布日期：2025-10-11
作者：广东宏茂
投资项目代码2502-440112-04-01-382795
投资项目名称广州市黄埔区南岗街南岗社区亨元、柯庄片区城中村改造项目
招标项目名称广州市黄埔区南岗街南岗社区亨元、柯庄片区城中村改造项目复建地块12建设项目施工监理
标段（包）名称广州市黄埔区南岗街南岗社区亨元、柯庄片区城中村改造项目复建地块12建设项目施工监理公告性质正常
资格审查方式资格后审
招标项目实施（交货）地点广州市黄埔区南岗街南岗社区亨元、柯庄片区
资金来源国有或集体投资资金来源构成国有或集体投资100.00%
招标范围及规模项目建筑面积暂定约134272㎡，用地面积约20865㎡，地块用途为二类居住用地，计容建筑面积约86308㎡。（所有指标数据最终以规划部门正式批复为准）。
招标内容本项目施工监理范围包括但不限于：本项目全部工程的施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、竣工结算阶段、移交阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调和工程建设有关各方的工作关系，预算、结算审核，进度款、变更、签证审核等造价管理；竣工图审核、验收备案、资料报送、形象进度工程量审核等全过程监理工作。全部工程包括但不限于本项目施工图设计-施工总承包（EPC）合同涉及的所有工程内容、由本项目发包方发包的第三方专业分包工程等。（详见合同相关约定）
工期（交货期）监理服务期限从合同签订之日起至完成所有与本项目工程相关的监理工作内容后终止（包括施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段、竣工结算阶段、工程保修阶段）
最高投标限价（万元）631.889
是否接受联合体投标否
投标资格能力要求

投标人资质要求：1.投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。 注：①香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号规定，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。 ②工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函[2021]510号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕849号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住建部做好企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定执行。 2.关于联合体投标：本次招标不接受联合体投标。 3.投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

项目负责人资格要求：拟任本项目总监理工程师应具有建设部2006年4月1日后颁发且在有效期内的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历。或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。 注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）]。

投标人业绩要求：投标人自2021年1月1日至今完成过质量合格的且与本监理招标项目投标人所需资质一致的类似工程监理业绩（类似工程是指第3.1.1所述资质方承接的房屋建筑工程）。需同时提供中标通知书（或免招标的相关证明）、施工监理合同关键页、竣工验收报告或竣工验收资料（至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章）等证明资料复印件。完成时间以竣工验收报告或竣工验收资料的时间为准。
其他要求：（1）资格审查前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。注：（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8073953.html）。 （2）投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的投标人声明（格式见招标文件第六章）。 （3）投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（本项评审投标人无需提供资料，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心)交易系统比对的结果进行评审）。 （4）投标人未被列入科学城集团工程建设领域“黑名单”企业清单（详见招标公告附件）。
是否采用电子招标投标方式是获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/）

获取资格预审/招标文件开始时间2025年10月11日 0时0分获取资格预审/招标文件截止时间2025年10月31日 9时0分
递交资格预审/投标文件截止时间2025年10月31日 9时0分资格预审/投标文件递交方式投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网（网址：http://www.gzggzy.cn/）交易平台递交电子投标文件。
开标时间2025年10月31日 9时0分开标地点第1开标室（黄埔交易部）
发布公告媒介广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/）
招标人科学城（广州）城市更新集团有限公司联系地址广州市黄埔区开创大道2507号雪松中心2号楼6楼
招标人联系人汪工联系电话15322019707
招标代理机构广东宏茂建设管理有限公司联系地址广州市天河区燕岭路123号建设大厦第四层
招标代理联系人吴工联系电话020-38937455
招标监督机构广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）联系电话020-82112206
其他依法应当载明的内容
使用企业库数据源市住房和城乡建设局企业库（http://qyk.gzcc.gov.cn/login）
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