广东宏茂建设管理有限公司受中山市冠中投资有限公司的委托，拟对托管物业零星工程维修项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格条件的供应商参加，有关事项如下：

一、招标项目的名称、采购代理编号、项目内容：

1.项目名称：托管物业零星工程维修项目

2.采购代理编号：HMZS202005TPL01

3.招标取费率上限：本项目预算价约为70万元，投标取费率上限：95%，投标取费率高于95%的作无效标处理。

二、项目内容及需求：

1.项目内容：托管物业零星工程维修项目，具体按实际需要。

2.简要技术要求或项目的性质：详见谈判文件第二部分“用户需求书”的采购项目内容；

3.本项目不允许提交备选方案；

三、合格报价人资格要求：

1、报价人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（按谈判文件要求提供相关资料）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明）；

（4）有近三个月依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（按谈判文件要求提供相关资料）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、报价人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织，且独立于采购人和采购代理机构；

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检查等服务的供应商，不得参加本项目投标；

4、报价人须①具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质，或市政公用工程施工总承包三级（或以上）资质，或建筑工程施工总承包三级（或以上）资质；②具有有效的安全生产许可证。

3、采购人或采购代理查询供应商信用记录，查询截止时点为提交投标文件之日，由采购人或采购代理机构通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）和供应商所属的省级政府公共信用信息管理系统等渠道查询相关供应商信用记录，将查询的供应商信用记录提供给评审现场；被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《政府采购法》第二十二条规定条件的供应商禁止参加政府采购活动；

4、本项目不接受联合体投标；

5、报价人须到采购代理机构参与投标并购买谈判文件。

四、本项目规定的时间（本项目均使用北京时间，24小时制）：

(1)购买谈判文件时间：2020年05月28日至2020年06月03日（节假日除外）每天8：30～12：00，14：30～17：30。

(2)投标保证金提交截止时间：2020年06月05日15时00分

(3)递交谈判文件时间：2020年06月05日14时30分至15时00分

(4)投标截止时间：2020年06月05日15时00分

(5)谈判时间：2020年06月05日15时00分

五、本项目文件规定的地点：

1、时间安排：

（1)发售谈判文件地点：中山市东区亨尾村万和街28号之四，广东宏茂建设管理有限公司；

（2)现场踏勘：本项目不组织现场勘探。

（3)递交谈判文件地点：中山市东区亨尾村万和街28号之四，广东宏茂建设管理有限公司；

2、谈判文件售价每套300元人民币，售后不退。

购买谈判文件时请提交：有效营业执照副本、资质证书、安全生产许可证、报价人代表身份证复印件（以上复印件均须加盖红色公章），现场查验，并登记购买谈判文件；

3、采购代理机构、采购人将不负责报价人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

4、采购人：中山市冠中投资有限公司

地址: 广东省中山市石岐区凤鸣路3号兴中广场B2座5楼

联 系 人：邓工 / 潘工                       

联系电话： 0760-88860502  / 180 2212 4878

5、有关此次谈判之事宜，可按下列地址以书面形式向采购代理机构查询：

采购代理机构：广东宏茂建设管理有限公司

中山地址: 中山市东区亨尾村万和街28号之四

电    话：0760-88331748

传    真：0760-88331761

邮    编：528400

联 系 人：梁小姐

6、监管部门联系方式

监管部门：中山兴中集团有限公司

联系人：郭小姐      

地址：中山市中山四路裕中大厦11楼   

电话：0760-88308745

广东宏茂建设管理有限公司

 2020年5月